Договор аренды земельного участка на неопределенный срок образец

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

Субъекты договора: договор аренды участка земли между физическими лицами и с участием юридических лиц. Перечень данных, без указания которых в тексте договор не будет являться заключенным и действительным, установлен гражданским и земельным законодательством.

Следует понимать, что все граждане обладают правом владения землей, присваивая ее в частную собственность. При этом делать то же самое могут и юридические лица. Не все люди имеют возможность купить земельный участок за наличные деньги, но всегда можно взять его в аренду, и это самый оптимальный способ.

Продление договора аренды

Земельный участок предоставляется для выращивания овощей в летний период времени и дальнейшей их реализации арендатором. Договор аренды на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами. Размер арендной платы определятся в порядке, указанном в протоколе определения величины арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Первый платеж с даты, указанной в п.

В случае, если размер арендной платы, порядок её внесения устанавливается на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату в размере и в сроки, указанные в Протоколе.

При этом размер арендной платы по Договору не может быть меньше размера арендной платы, определенной в соответствии с законом или иных нормативными актами Кемеровской области, устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера арендной платы для конкретного вида разрешенного использования и ставки земельного налога. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок без подписания Дополнительного соглашения.

Уведомление является обязательным для Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего договора. Условия Договора о размере арендной платы, порядке и сроках ее внесения считаются измененными с момента введения в действие соответствующих изменений или изменения вида деятельности Арендатора. Арендодатель направляет Арендатору уведомление об одностороннем изменении размера арендной платы.

Арендатор перечисляет арендную плату на расчетный счет органа федерального казначейства, указанный в настоящем Договоре. В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж производится по договору аренды земельного участка. Обязательство по внесению арендных платежей считается исполненным с момента поступления денежных средств на расчетный счет органа федерального казначейства при оформлении платежного документа в порядке, указанном в абз.

Неиспользование Арендатором земельного участка не может служить основанием для освобождения его от внесения арендных платежей. Вносить в соответствующие органы, осуществляющие контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением условий Договора. Использовать земельный участок в соответствии с требованиями о его разрешенном использовании, определенными в пункте 1.

Своевременно и полностью вносить арендную плату, установленную Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. Соблюдать нормы и требования, установленные землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами. Выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, подъездов и др.

Не сдавать земельный участок в целом или частично в субаренду поднаем без письменного разрешения Арендодателя. При этом порядок сдачи земельного участка в субаренду определяется Арендодателем, а размер арендной платы подлежит перерасчету с учетом соответствующих коэффициентов к арендной плате.

Не передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу перенаем , не отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, а также не осуществлять иных действий, приводящих к обременению земельного участка правами третьих лиц без письменного разрешения Арендодателя.

Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик земельного участка, экологической обстановки на участке, загрязнению прилегающих земель. Не нарушать права и законные интересы правообладателей земельных участков, прилегающих к арендуемому участку. Устранить за свой счет недостатки земельного участка и иные его изменения, произведенные без согласования с Арендодателем, по письменному требованию последнего.

В случае изменения адреса места нахождения или других реквизитов Арендатора в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом. При расторжении Договора передать земельный участок Арендодателю не позднее последнего дня срока действия Договора по акту приема-передачи в пригодном состоянии, в соответствии с его назначением.

При расторжении Договора в соответствии с п. Обеспечить в соответствии с требованиями соответствующих органов осуществление комплекса мероприятий, направленных на антитеррористическую безопасность. Производить улучшение земельного участка, выращивать овощи и по своему усмотрению распоряжаться ими. На компенсацию убытков, включая упущенную выгоду, при изъятии земельного участка или его части для государственных и муниципальных нужд.

В платежном документе в обязательном порядке указывается, что данный платеж является неустойкой штраф, пеня по договору аренды земельного участка с указанием его номера и даты подписания. В случае нарушения Арендатором других обязанностей, перечисленных в п. В случае нарушения п. За иные нарушения условий Договора стороны несут ответственность в порядке и размерах, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Возмещению подлежат убытки в виде реального ущерба и упущенной выгоды. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне. В случае повреждения инженерных сетей, расположенных на арендуемом земельном участке по вине Арендатора, последний возмещает ущерб в полном объеме собственнику сетей, юридическому лицу, осуществляющему их эксплуатацию, а также иным лицам, которым причинен ущерб. Если по окончании срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не возвратил земельный участок, либо возвратил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. Если состояние возвращаемого земельного участка не соответствует требованиям пунктов 4. В случае если Арендатор использует не предоставленных в установленном порядке прилегающие земельные участки Арендатор обязан привести указанные земельные участки в первоначальное состояние.

Возмещение убытков, уплата неустойки и штрафов не освобождает стороны от надлежащего исполнения условий настоящего Договора в полном объеме, а также от административной или уголовной ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за нарушение норм и требований, определенных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если это явилось следствием чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств, то есть действия непреодолимой силы "Форс-мажор".

Все приложения к Договору, а также вносимые в него изменения за исключением предусмотренных п. В случае если по окончании действия договора, установленного пунктом 2. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от исполнения Договора, предупредив об этом другую сторону не позднее, чем за 10 дней до даты прекращения Договора, указанной в предупреждении.

При неиспользовании земельного участка в течение 6-ти месяцев, либо при его использовании с нарушением условий, установленных в пункте 1. В случае осуществления Арендатором деятельности, приводящей к ухудшению качественных характеристик земельного участка, ухудшению экологической обстановки, при загрязнении прилегающих земель и в других случаях, предусмотренных землеустроительными, архитектурно-строительными, пожарными, природоохранными и санитарными нормами и правилами.

При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа независимо от её последующего внесения. Арендатор вправе потребовать досрочного расторжения договора, направив Арендодателю соответствующее уведомление не менее чем за 1 месяц, с оплатой Арендодателю возмещения в размере:. Расторжение настоящего договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по внесению арендной платы и уплате неустойки.

При этом стоимость затрат, произведенных Арендатором при освоении земельного участка, не возмещается. Корреспонденция письма, уведомления, претензии, предупреждения считается полученной стороной, если она направлена заказным письмом по месту нахождения этой стороны или по ее почтовому адресу.

Момент получения корреспонденции определяется в любом случае не позднее 5-ти дней с даты ее отправки, указанной в почтовой квитанции. Изменение характеристик земельного участка на основании представленных Арендатором документов, в том числе изменение его площади или разрешенного использования, не является основанием для пересмотра фактически исполненных обязательств по настоящему Договору.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. Социалистическая, д. Обводного канала, д. Центр юридической помощи. Бесплатная консультация. Главная О компании Наши услуги. Юристы СПб. Предмет договора 1. Срок договора 2.

Арендодатель имеет право: 4. Осуществлять контроль за использованием земельного участка Арендатором. Арендатор обязан: 4. Обеспечить Арендодателю свободный доступ на земельный участок. Арендатор имеет право: 4. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по взаимному соглашению сторон. Скачать образцы:. Договор аренды земли между физическими лицами образец бланк. У Вас есть проблема? Позвоните нам прямо сейчас! Где можно получить бесплатную консультацию.

Адреса офисов в Санкт-Петербурге. Районы работы. Популярные разделы. Наш рейтинг 4.

Договор аренды

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок.

Типовой образец договора аренды земельного участка между юридическими лицами

Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью гектаров, расположенный по адресу: г. План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора. Земельный участок передается от Арендодателя к Арендатору и возвращается обратно по актам приема-передачи. Арендодатель гарантирует, что земельный участок не обременен правами третьих лиц, не находится под арестом, его права не оспариваются в суде. Размер ежемесячной платы за арендованный земельный участок составляет рублей, в том числе НДС — рублей. Арендная плата вносится Арендатором не позднее числа каждого месяца путем перечисления указанной в п.

Образец договора аренды земельного участка

Земельный участок предоставляется для выращивания овощей в летний период времени и дальнейшей их реализации арендатором. Договор аренды на срок менее одного года не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами. Размер арендной платы определятся в порядке, указанном в протоколе определения величины арендной платы, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора. Первый платеж с даты, указанной в п. В случае, если размер арендной платы, порядок её внесения устанавливается на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, Арендатор самостоятельно перечисляет арендную плату в размере и в сроки, указанные в Протоколе. При этом размер арендной платы по Договору не может быть меньше размера арендной платы, определенной в соответствии с законом или иных нормативными актами Кемеровской области, устанавливающих или изменяющих порядок расчета размера арендной платы для конкретного вида разрешенного использования и ставки земельного налога. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем в одностороннем порядке.

Нюансы договора аренды земельного участка 2019 - образец

Обращаем ваше внимание, что представленные на сайте ZvonMonetok. Некоторые виды договоров доступны для скачивания в текстовом формате. Договор аренды договор имущественного найма - гражданско-правовой договор, по которому арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование ст. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Соглашение об аренде участка земли представляет собой документ, на основании которого собственник передает во временное пользование участок земли, за определенную плату, а арендатор осуществляет временное использование земельного участка и вносит арендные платежи за него. Составляя соглашение о такой аренде необходимо помнить, что такой документ должен отвечать всем требованиям, которые к нему предъявляются законодательством РФ. Поэтому в первую очередь участникам правоотношения необходимо знать, что должно быть включено в текст соглашения. В первую очередь такое требование распространяется на данные о самом объекте, который передается во временное пользование.

Договор аренды земли на неопределенный срок образец бланк

Если стороны заключили арендное соглашение на определенный срок, то есть указали конкретную дату окончания правоотношений, то по наступлении указанного срока нужно решить — продлевать аренду или нет. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Также требуется разрешить вопрос — нужно ли заключать дополнительное соглашение и нужно ли его регистрировать в Росреестре? Обо всех нюансах процедуры пролонгации арендного договора поговорим далее. Под пролонгацией арендного контракта подразумевается процедура продления договора аренды после истечения срока его действия.

Договор аренды земельного участка

.

Договор аренды земли между физическими лицами образец бланк

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. liofooweb66

    В кадре постоянно появляется стаканчик с логотипом Ютуба и чёрная папка с этим логотипом.

  2. Аристарх

    Кароче, оформляем карту кипрских или американских банков и не паримся)

  3. viadifni

    Подскажите пожалуйста,какие неприятности могут ожидать человека(контролирующие органы),сдающего квартиру как физ лицо и как возможно их избежать.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных